非常ベルの誤作動トラブル防止と役割とは？設置基準を解説 | コラム | 消防設備ワークス

非常ベルの誤作動トラブル防止と役割とは？設置基準を解説

• 非常ベル（非常警報設備）とは？

  
  

  非常ベルとは、火災等の緊急事態が発生した際に、建物利用者へ警報を知らせ、迅速な避難を促すための設備です。

  消防法では「非常警報設備」という名称が正式です。

  
  

  非常警報設備には以下のような種類があります。

  非常ベル（電鈴式）

  自動式サイレン

  放送設備（自動火災報知設備連動の場合）

  非常ボタン（手動起動装置）

  
  

  現場では「非常ベル」「非常ボタン」という呼び方が一般的ですが、消防法上はこれらをまとめて「非常警報設備」と呼びます。

  
  

  

• 非常ベルの設置義務がある建物とは？

  
  

  非常ベルの設置基準は、消防法施行令第25条に規定されています。

  結論として、300㎡以上の防火対象物には非常警報設備の設置義務があります。

  
  

  ◾️ 設置義務のある主な建物例

  飲食店（300㎡以上）

  物販店（300㎡以上）

  事務所ビル（300㎡以上）

  美容室・サロン（300㎡以上）

  工場（300㎡以上）

  学校・保育園

  病院・クリニック

  高齢者施設

  ホテル・旅館

  複合商業施設

  
  

  300㎡というのはワンフロアではなく延べ床面積です。

  ここを誤解しているオーナーが非常に多く、点検時に指摘することが多いポイントです。

  
  

  例えば、大型商業施設にテナントをオープンしたい場合、ほとんどの場合延べ面積は300㎡以上になりますので、

  非常警報設備の設置義務があるということになります。

  
  

  

• 非常ベルの設置位置の考え方

  
  

  非常ベルは、「建物のどこにでも適当に付ければ良い」という設備ではありません。

  実務では以下の基準に沿って配置します。

  
  

  ① 建物のどこにいても警報音が聞こえるように

  消防法では、建物内のすべての場所で警報音が明瞭に聞き取れることが求められています。

  そのため、 壁や防火扉で音が遮られる場所 ふだん人のいる部屋 長い廊下や区画の奥 には適切な間隔でベルを配置します。

  特に、厨房・バックヤード・事務スペースなどは見落とされやすいため注意が必要です。

  
  

  ② 手動起動装置（非常ボタン）は「すぐ押せる場所」に

  実務で多い設置場所は次の通りです。

  出入口付近 管理人室前 店舗のレジ周り 階段付近 避難経路の途中 意外と知られていませんが、非常ボタンは「隠してはいけない」設備です。

  棚やPOPで隠してしまっている店舗は消防検査で必ず指摘されます。

  
  

  ③ 音量・電源系統にも基準がある

  非常ベルには以下のような技術基準があります。

  一定以上の音量（おおむね90dB程度）が必要 停電時でも作動するよう、非常電源（予備電源）を持つこと 自動火災報知設備と連動できる場合は連動させる このほか、電池式の簡易タイプには設置できる建物に制限があります。

  
  

  

• 非常ベルの誤作動トラブルはなぜ起きる？

  
  

  日頃の点検で最も相談が多いのが「非常ベルの誤作動」です。
  とくに飲食店・工場・美容院などでは、以下のトラブルがよく発生します。

  
  

  ① 配線不良・老朽化

  非常ベル設備は多くが有線式のため、

  経年劣化

  湿気 ネズミ等による断線 が起きると誤作動の原因になります。

  
  

  築20年以上の建物では、ほぼ必ず一度は配線トラブルを経験しています。

  
  

  
  

  ② 非常ボタンの“誤押し”

  人が触れてしまって誤報を出すケースも多く、 荷物がぶつかった 子どもが押した 清掃時に誤って触れた など、日常的に発生します。

  実務では「ガードカバーを設置してほしい」という依頼もよくあります。

  
  

  ③ 湿気・油煙・温度変化

  厨房や工場では、湿気や油煙で機器が故障することが多いです。

  とくに天井付近の高温環境では、内部基板が劣化し誤作動を起こすことがあります。

  
  

  ④ 電源トラブル

  非常電源（バッテリー）が劣化すると、 電圧低下による誤作動 起動信号が誤送信される といった症状が出ます。

  おおむね 5～8年を目安に交換が必要 です。

  
  

  ⑤ 他設備との誤連動

  火災報知設備や防災盤と連動している施設では、 他機器の故障 誤接続 漏電 が原因で非常ベルまで連動して鳴ってしまうことがあります。

  工場や大型商業施設で特に多いトラブルです。

  
  

  

• 誤作動を防ぐために必要なこと

  
  

  非常ベルの誤作動は、

  営業停止

  お客様への迷惑

  消防署への出動要請 など大きな影響につながるため、予防が重要です。

  プロの消防設備士として、次の3つは最低限押さえておくべきと考えています。

  
  

  ① 年2回の消防設備点検を必ず行う

  消防法では、 機器点検（半年に1回） 総合点検（1年に1回） が義務づけられています。

  非常ベルは特に劣化や配線不良が起きやすいため、半年ごとの点検は必須です。

  
  

  ② 古い設備は更新を検討する

  非常ベルは、 音量不足 部品入手不可 設備の腐食 などが起こると、一部修理では対応が難しくなります。

  築15～20年以上の場合は、更新を前提にした点検が望ましいです。

  
  

  ③ 誤押し防止対策を行う

  以下の方法で誤報を大幅に減らせます。

  非常ボタンに保護カバーを付ける

  ボタン周辺に荷物を置かない

  職員へ操作説明を徹底する

  
  

  特に商業施設・飲食店は誤押しトラブルが本当に多いので注意が必要です。

  
  

  

• 非常ベル工事・点検は専門業者へ

  
  

  非常ベルの設置・交換・修理・点検には、

  消防設備士

  点検資格者 など専門資格が必要です。

  
  

  建物によっては「消防署の事前協議」「設置届」「適合検査」なども発生します。

  とくに以下の場合は、プロに相談した方が早くて確実です。

  
  

  新規で非常ベルを設置したい 設

  備が古く更新を検討している

  誤作動が頻繁に起きている

  消防検査で指摘を受けた

  レイアウト変更に伴い移設が必要

  
  

  設備の状態を診断し、必要な工事内容や費用の目安も含めて提案できます。

  
  

  

• 非常ベル（非常警報設備）についてお困りの方は消防設備ワークスにご相談ください！
  

  いかがでしたか。

  非常ベルは、火災時に建物内の人命を守るための最も重要な設備のひとつです。

  しかし、 300㎡以上で設置義務がある 音量・配置などの基準が細かく定められている 誤作動が起きやすい設備でもある という特性から、専門的な知識がないと適切に管理することが難しい設備です。

  
  

  建物の規模や用途によって必要な設備は異なるため、「うちの建物は設置義務があるのか？」「誤作動の原因は何か？」など気になる点があれば、早めに専門業者に相談することをおすすめします。

  
  

  消防設備の工事・点検でお困りの場合は、お気軽にご相談ください。

  
  

  
  

  無料相談フォーム

  
  

  無料見積もりフォーム